网上有关“顶楼使用权归谁”话题很是火热，小编也是针对顶楼使用权归谁寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这栋楼的每一个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。
以下是保利地产最近的公告，想知道什么，自己看吧。
最新公告
2010-01-13刊登获得房地产项目公告
保利地产获得房地产项目公告
2009年12月，保利房地产(集团)股份有限公司及其下属公司获得如下房地产项目：
公司控股子公司保利(成都)实业有限公司通过拍卖方式分别取得成都市武侯区顺江村和铁佛村四宗地块(净用地面积173189.13平方米，容积率不大于2.8)、成都市新都区三河街道碑石堰村地块(净用地面积100000平方米，容积率不大于2.4)，成交总价分别为161856.14万元、42750万元。上述地块用地性质均为二类住宅用地兼容商业。
公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司、保利(北京)房地产开发有限公司、大连保利滨港房地产开发有限公司通过挂牌方式，分别取得上海市临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块(土地出让面积141691.7平方米，容积率1.0)、北京市朝阳区东风乡高井村地块(建设用地面积46188.11平方米，规划建筑面积不大于129326.7平方米)、大连市旅顺经济开发区海运职业学院地块(用地面积41020.648平方米，容积率不大于4.6)，成交总价分别为119800万元、304000万元、16387.7489万元。上述地块用地性质均为住宅用地。
公司通过挂牌方式分别取得广州增城市新塘镇地块(总用地面积496318.9平方米，容积率不大于2.2，用地性质为商住用地)及阳江市海陵镇南村南面S02、S03、S04三宗地块(用途分别为体育设施、旅馆业和居住用地，总用地面积1623897平方米，规划总建筑面积约665416平方米)，成交总价分别为205000万元、73000万元。
2009年12月份销售情况简报公告
2009年12月份，保利房地产(集团)股份有限公司实现签约面积40.84万平方米，实现签约金额30.17亿元。2009年1-12月公司实现签约面积526.69万平方米，同比增长131.08%；实现签约金额433.82亿元，同比增长141.38%。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
2.最新报道
2010-01-20高调推出品牌升位计划 保利地产(600048)欲告别"拿地时代"
保利地产（600048）日前高调推出“和者筑善”品牌升位计划，提出“扩大经营规模与提高开发效益相结合”，来保证利润的持续增长。业内人士认为，这预示着国内房地产业将告别以往的“拿地时代”，真正进入“品牌营销时代”。
保利地产在其品牌升位新闻发布会上表示，2008年，国内房企销售额突破200亿元的有万科、中海、保利三家；2009年，销售过200亿元的企业已达12家。在行业发展加速、银地资源竞争加剧、利润率全面摊薄，市场进一步扩容的同时，产业集中度也在增加，市场不断考验着企业的体力和耐力。
过去几年，不断上涨的房价，造成房地产企业只要能拿到地就不愁没有利润。然而随着土地拍卖市场的竞争日渐激烈以及房价持续上涨空间有限，国内房地产企业不得不回归本位，回到以产品品质与品牌影响力为竞争点的时代。
保利地产表示，将努力提高产品开发效益，深入进行产品创新与研发，特别是节能、环保和智能科技的应用，优化产品设计，增加产品附加值，继续扩大集团采购范围和深度，与国际国内优秀品牌强强联合，提高项目收益水平；另一方面，将继续实行适度规模经营，不断开拓新市场、增加新项目以扩大经营规模，通过规模经济效益保持公司的持续快速发展。
专业人士表示，国家对房地产市场频繁施以调控，房地产业未来走向成为关注的焦点。作为房地产龙头的保利地产，在宏观战略决策方面一贯具有良好的掌控能力。公司在目前这一敏感时刻提出品牌升位计划以及通过精细化运营实现利润持续增长的思路，或将透露出整个行业未来竞争方式的走向。（王成盛）
4.最新运作
公告日期2010-01-13类别收购兼并
简介 2009年12月4日和12月17日，公司控股子公司保利（成都）实业有限公司通过拍卖方式取得成都市武侯区顺江村和铁佛村四宗地块（宗地编号WH08/10/11 /12（252/211）：2009-066/081/082/083号），成交总价161856.14万元，净用地面积173189.13平方米，容积率不大于2.8，用地性质为二类住宅用地兼容商业。
2009年12月9日，公司控股子公司保利（成都）实业有限公司通过拍卖方式取得成都市新都区三河街道碑石堰村地块（宗地编号XD11（252/211）：2009-70号），成交总价42750万元，净用地面积100000平方米，容积率不大于2.4，用地性质为二类住宅用地兼容商业。
2009年12月11日，公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司通过挂牌方式取得上海市临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块（宗地公告号200908401），成交总价119800万元，土地出让面积141691.7平方米，容积率1.0，用地性质为住宅用地。
2009年12月17日，公司全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司通过挂牌方式取得北京市朝阳区东风乡高井村地块（宗地编号京土整储挂函（朝）[2009]118号），成交总价304000万元，建设用地面积46188.11平方米，规划建筑面积不大于129326.7平方米，用地性质为住宅用地。
2009年12月24日，公司全资子公司大连保利滨港房地产开发有限公司通过挂牌方式取得大连市旅顺经济开发区海运职业学院地块（宗地编号旅土储交中字[2009]-47号），成交总价16387.7489万元，用地面积41020.648平方米，容积率不大于4.6，用地性质为住宅用地。
2009年12月24日，本公司通过挂牌方式取得广州增城市新塘镇地块（宗地编号83101243A9185号），成交总价205000万元，总用地面积496318.9平方米，容积率不大于2.2，用地性质为商住用地。
2009年12月30日，本公司通过挂牌方式取得阳江市海陵镇南村南面S02、S03、S04三宗地块（宗地编号海地交证字[2009]16号），成交总价73000万元，总用地面积1623897平方米，三宗土地用途分别为体育设施、旅馆业和居住用地，规划总建筑面积约665416平方米。
公告日期2009-11-10类别收购兼并
简介 2009年10月21日，公司控股子公司沈阳保利溪湖房地产开发有限公司取得位于沈阳市皇姑区三台子街道方溪湖村文大路五宗地块(土地出让面积429779.8平方米，容积率不大于2，用地性质为商业、住宅)，成交总价48350.2291万元。
2009年10月22日，公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司取得上海市嘉定区嘉戬路地块(土地出让面积39105.5平方米，其中 c08-7、c08-3地块面积分别为10898.9平方米、28206.6平方米，容积率分别为1.0、2.0，用地性质为商住用地)，成交总价52600万元。
2009年10月23日，公司控股子公司保利(成都)实业有限公司取得位于成都市青羊区三环路以西、it大道以北地块(土地出让面积45098.41平方米，容积率不大于2.9，用地性质为二类住宅用地兼容商业)，成交总价46000.368万元。
2009年10月30日，公司全资子公司佛山市顺德区保利房地产有限公司取得位于佛山市东平新城裕和路三宗地块(净用地面积128158平方米，其中 a、b、c 地块面积分别为53096平方米、21223平方米、53839平方米，容积率分别不大于5.0、3.5、3.5，用地性质为居住兼容商业金融)，成交总价130000万元。
公告日期2009-10-22类别收购兼并
简介 2009年10月10日，公司全资子公司保利（杭州）房地产开发有限公司在杭州市通过挂牌方式取得位于杭州市拱墅区申花路R21-7地块（宗地编号杭政储出[2009]56号），成交总价58500万元，土地出让面积20454平方米，容积率2.6，用地性质为住宅用地。
2009年10月20日，本公司在南京市通过挂牌方式取得位于南京市栖霞区马群大庄6号地块（宗地编号2009G52），成交总价179000万元，土地出让面积214443.7平方米，容积率1.2，用地性质为二类居住用地。
2009年10月20日，公司全资子公司保利华南实业有限公司在佛山市通过挂牌方式取得位于佛山市东平新城文德路地块（宗地编号佛（挂）2009-002），成交总价204400万元，土地出让面积127701平方米，其中地块A：22458平方米，地块B：17379平方米，地块C：41572平方米，地块D 46292平方米，A、B、D地块容积率为3.5，C地块容积率为5，用地性质为居住用地兼容商业金融。
2009年10月20日，本公司在广州市通过挂牌方式取得广州市海珠区琶洲村"城中村"全面改造范围内4宗地块（项目具体位置如下图4所示），土地出让面积398503平方米，可建设用地面积288129平方米，规划总建筑面积不大于1042041平方米，用地性质为二类居住、商业金融业用地。根据挂牌文件，除成交价款14200万元外，公司必须按照琶洲村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本。经测算，预计全部改造成本总计约44.7亿元。公司还须向海珠区人民政府另行支付3亿元用于琶洲地区综合整治，并负责琶洲村改造范围内的所有市政道路与绿化建设。
公告日期2009-10-15类别收购兼并
简介 保利房地产(集团)股份有限公司及其全资子公司近期取得下列房地产项目：
保利青岛实业有限公司取得位于青岛市四方区金沙路孤山村地块，成交总价28000万元，项目规划用地面积48437.1平方米，容积率不大于3.18，用地性质为住宅、商服、科教。
2009年9月4日、8日、17日、22日，保利(长春)恒富房地产开发有限公司、公司、上海保利建锦房地产有限公司、保利(杭州)房地产开发有限公司分别通过挂牌方式取得位于长春净月经济开发区创业文化广场地块(容积率不大于1.6；用地性质为公共设施、居住用地)、位于南京市建邺区金沙江河西新城地块(容积率不大于2.2；用地性质为二类居住用地)、位于上海市浦东新区黄浦江中心段E18单元1-8地块(容积率不大于2.4；用地性质为经营性办公用地)、位于杭州市经济技术开发区下沙R21-A-12地块(容积率2.6；用地性质为住宅)，成交总价分别为54100万元、159200万元、300500万元、102100万元，土地出让面积分别为168069.1平方米、95804.6平方米、37015.2平方米、52655平方米。
2009年9月25日，保利(重庆)投资实业有限公司通过拍卖方式取得位于重庆市大渡口组团A分区A05-3/01地块、九龙坡区大杨石组团J分区J08-11-1/04地块和江北区江北城组团E分区E22-2/02地块，成交总价分别为19600万元、59000万元和160000万元，土地出让面积分别为29833平方米、47969平方米和141668平方米，规划建筑面积分别为104429.5平方米、215860平方米和594888平方米，用地性质为居住用地，其中江北区地块兼容商业金融业。
2009年9月30日，佛山市顺德区保利房地产有限公司通过挂牌方式取得位于佛山市顺德区容桂容奇路地块，成交总价110000万元，用地面积120536平方米，容积率不大于2.7，用地性质为住宅兼容商服。
公告日期2009-08-10类别收购兼并
简介 2009年7月2日，保利房地产(集团)股份有限公司及全资子公司保利华南实业有限公司通过挂牌方式取得宗地挂牌编号为佛禅(挂)2009-005号的地块(总用地面积95298平方米，地上建筑面积不大于266111平方米，用地性质为居住用地，兼容办公、商业金融、文化娱乐)，成交总价为67500万元。
2009年7月6日，公司全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于北京市大兴区新城北区2号地块(总用地面积147601.08平方米，总建设用地面积91011.31平方米，地上建筑面积不大于224883.51平方米，用地性质为住宅、公建及其他)，成交总价163000万元。
2009年7月16日，公司通过挂牌方式取得位于广州市白云区金沙洲B3702A09地块(总用地面积54854平方米，地上建筑面积不大于153591平方米，用地性质为住宅)，成交总价85000万元。
2009年7月24日，公司通过拍卖方式取得宗地公告编号为WH02(211/212/252)：2009-013的地块(总用地面积43682.22平方米，地上建筑面积不大于299928.8平方米，用地性质为商住用地，公司拥有该项目51%权益)，成交总价121873.338万元。
公告日期2009-07-08类别收购兼并
简介 保利房地产(集团)股份有限公司于2009年6月8日通过挂牌方式取得位于阳江市江城区城南新区A区 CNA7-01、02、03号三宗地块(总用地面积209102平方米，地上建筑面积不大于273217平方米，用地性质为二类居住用地)，成交总价为7286.8万元。
公告日期2009-07-08类别收购兼并
简介 公司全资子公司保利(天津)房地产开发有限公司于2009年6月29日通过挂牌方式取得位于天津市和平区和平路与慎益大街交口地块(项目总用地面积14268.2平方米，容积率不大于5，用地性质为商业金融业、居住型公寓)，成交总价38100万元。
公告日期2009-07-08类别收购兼并
简介 公司控股子公司保利(重庆)投资实业有限公司于2009年6月25日通过拍卖方式取得位于重庆市江北区大石坝组团K分区 K10-1/02、K10-5/03、K10-6/03、K11-1/02、K13-3号宗地(项目总用地面积596498平方米，地上建筑面积不大于1253100平方米，用地性质为一类居住、二类居住用地)，成交总价381000万元。
公告日期2009-06-09类别收购兼并
简介 2009年5月15日，保利房地产(集团)股份有限公司全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于北京市密云县的云水名苑居住项目(总用地面积201994.497平方米，其中建设用地面积178099.1平方米，地上建筑面积不大于315580.468平方米，用地性质为居住及居住公共服务设施)，成交总价为38486.69万元。
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